Conditions générales d’utilisation

Seules les conditions suivantes s’appliquent aux offres, contrats et transactions commerciales de Jansen the Building Company B.V., numéro d’entreprise BE0474.818.463 et des entités qui lui sont économiquement et/ou juridiquement liées (ci-après  » JANSEN « ). Sauf acceptation expresse par écrit, les clauses contradictoires ou contraires des cocontractants de JANSEN ne sont pas opposables. JANSEN rejette toutes les conditions générales, telles qu’elles figurent sur les lettres, les bons de commande, les factures ou tout autre document des parties contractantes.

CREATION

Une offre est toujours sans obligation et sans engagement. Le destinataire ne peut en tirer aucun droit.

L’acceptation d’une offre par signature écrite est contraignante, définitive et irrévocable. En cas d’annulation, JANSEN se réserve le droit d’exiger soit l’exécution du contrat, soit sa dissolution, moyennant une indemnité de 35 % du prix du contrat, sous réserve de son droit de réclamer l’indemnisation totale de ses dommages s’il s’avère qu’elle est plus élevée.

APPELS D’OFFRES ET ESTIMATIONS

Une offre est basée sur les salaires et les prix des matériaux en vigueur à ce moment-là. Si ceux-ci changent, JANSEN se réserve le droit d’adapter ses prix.

Une offre ne comprend que les prestations et les travaux qui y sont expressément mentionnés, étant entendu qu’il n’y a pas de difficultés ou de problèmes autres que ceux qui ont été signalés au début des travaux. Les souhaits supplémentaires du client, les circonstances et difficultés imprévues, les travaux supplémentaires, bref tout ce qui n’est pas explicitement mentionné dans l’offre, ne sont pas compris dans le prix.

JANSEN décline toute responsabilité pour les erreurs dues à des informations incorrectes ou incomplètes (par exemple concernant le choix des matériaux ou des méthodes de travail) fournies par le client.

Toutes les descriptions techniques, plans, dessins ou photographies d’une commande restent la propriété de JANSEN. Ils ne peuvent être communiqués à des tiers et doivent être restitués immédiatement sur simple demande. JANSEN a le droit de les utiliser à des fins publicitaires sans devoir d’indemnité au client.

DÉLAIS DE MISE EN ŒUVRE

Les délais d’exécution indiqués sont purement indicatifs. Si le délai n’est pas respecté, le client ne peut ni résilier le contrat ni se faire remplacer par JANSEN. Aucun dédommagement ne peut non plus être réclamé à ce titre.

La période d’exécution ne commence qu’après la signature des plans d’exécution, qui sont toujours soumis à l’approbation du client.

Dans tous les cas et sans préjudice de ce qui précède, le délai indiqué sera prolongé par des périodes supplémentaires dues aux conditions météorologiques, aux retards des fournisseurs, aux maladies du personnel ou à des circonstances organisationnelles particulières de l’entreprise.

Si, en raison d’une grève, d’un lock-out, d’une insurrection, d’une guerre, d’une crise internationale, d’une réquisition, d’une catastrophe naturelle, d’une inondation, d’un incendie, d’une pandémie/épidémie ou de toute autre situation de force majeure ou si le client ne fournit pas les informations nécessaires à l’exécution de la commande ou ne respecte pas les conditions de paiement, JANSEN n’est pas en mesure d’exécuter le contrat, JANSEN se réserve le droit de résilier unilatéralement le contrat sans qu’aucun dédommagement ne soit dû.

INDEMNITÉ ET RESPONSABILITÉ

L’obligation d’indemnisation de JANSEN en ce qui concerne les défauts des matériaux ou marchandises utilisés ne s’étend jamais au-delà de celle de ses fournisseurs et est en outre soumise aux mêmes limitations que celles prévues par ces fournisseurs dans leurs conditions générales de vente.

La responsabilité de JANSEN ne s’étend jamais au-delà du simple remplacement. Aucun dédommagement supplémentaire ne peut être réclamé.

Immédiatement après l’exécution des travaux, le client est tenu de vérifier si l’exécution et les matériaux livrés présentent des défauts visibles.

Toute responsabilité s’éteint si les matériaux ou les travaux livrés par JANSEN sont exposés à un usage, une charge et une usure anormaux ou extraordinaires ou si le client ou un tiers autre qu’un employé de JANSEN effectue des réparations ou des modifications.

JANSEN n’est pas responsable de la violation d’une disposition légale ou réglementaire par ses travaux, tels que commandés par le client, à moins que le client n’ait informé JANSEN du risque par écrit avant le début des travaux. Le client est réputé avoir pris toutes les informations sous sa responsabilité.

RÉCLAMATIONS

Toute réclamation doit être notifiée par lettre recommandée dans les 8 jours suivant la mise à disposition des travaux. Passé ce délai, les travaux et matériaux sont considérés comme acceptés sans contestation.

Tous les travaux sont considérés comme définitivement livrés dans un délai d’un mois à compter de l’achèvement des travaux, à moins qu’un rapport d’achèvement n’ait été établi avant ce délai, après quoi JANSEN ne peut plus être tenu responsable des défauts visibles.

Une éventuelle réclamation ne pourra donner lieu à aucun report de paiement.

AJUSTEMENT DES PRIX, FACTURATION ET PAIEMENT

JANSEN se réserve le droit, le cas échéant, d’appliquer la formule de révision de prix suivante pendant la période s’écoulant entre la date de l’offre et la date de son exécution : p= P(0,4 s/S + 0,4 i/l + 0,2)

Dans cette formule,« P » est le montant des travaux ou des fournitures effectués, tandis que« p » est le montant révisé.

« S » est le salaire horaire moyen déterminé par la Commission paritaire nationale de la construction en vigueur le ^10e jour précédant l’offre, et augmenté du pourcentage total de charges sociales et d’assurances accepté à cette date par le Ministère des Transports et de l’Infrastructure. « s » est ce salaire horaire tel qu’il a été constaté lors des travaux ou livraisons pour lesquels le paiement est demandé, majoré du pourcentage total précité accepté à cette date.

« I » est l’indice mensuel déterminé par la Commission de la liste des prix des matériaux de construction, tel qu’il est en vigueur le ^{10 octobre}. jour précédant la présentation de l’offre. « i » est l’indice tel qu’il a été constaté lors des travaux ou des livraisons pour lesquels le paiement est demandé. Toutefois, si l’application de cet indice ne reflète pas l’évolution réelle des prix des matériaux inclus dans le contrat, JANSEN a le droit d’en apporter la preuve et de réviser les prix concernés en conséquence.

De même, les paramètres 0,40 pour le salaire horaire et 0,40 pour les matériaux peuvent être ajustés pour mieux refléter la valeur respective du salaire horaire et des matériaux dans le prix total de l’accord. Ensemble, ils ne doivent pas dépasser 0,80. Aucun montant ne peut être retenu à titre d’acompte.

Les factures doivent être payées immédiatement et au comptant, à moins qu’une échéance plus lointaine ne soit convenue par écrit.

Si le paiement par lettre de change est accepté, il ne pourra en aucun cas impliquer la novation.

En cas de paiement tardif ou incomplet d’une facture à sa date d’échéance, toutes les factures en souffrance deviennent immédiatement exigibles dans leur intégralité. En outre, JANSEN suspend toutes ses obligations avec effet immédiat, sans qu’aucune indemnité ne soit due ou ne puisse être due, et ce sans mise en demeure préalable. En outre, JANSEN se réserve expressément le droit de considérer le contrat comme dissous de plein droit et sans mise en demeure préalable pour l’ensemble ou la partie non encore exécutée. Les intérêts moratoires ainsi que l’indemnité forfaitaire restent dus indépendamment de la résiliation du contrat.

En cas de perte de solvabilité du client (faillite, ouverture d’une procédure WCO, liquidation, … ou menace de faillite), toutes les factures non encore échues deviennent exigibles et JANSEN peut, sans mise en demeure, résilier le contrat, à moins que le client ne fournisse, pour la poursuite de l’exécution du contrat, une garantie de paiement suffisante de la part d’un établissement de crédit.

En cas de dissolution, en vertu du présent article, les avances versées sont compensées par les livraisons et travaux déjà effectués et par d’autres frais et dommages (y compris le manque à gagner).

JANSEN peut toujours appliquer la compensation pour toute dette mutuelle avec un client, quel que soit le compte et même si elle est basée sur d’autres relations contractuelles.

RÉSERVE DE PROPRIÉTÉ

Les matériaux livrés restent la propriété de JANSEN jusqu’au paiement intégral du prix convenu. Jusqu’à cette date, le client n’en est que le détenteur. Même après incorporation ou transformation, les matériaux livrés dans le cadre du contrat restent la propriété de JANSEN. JANSEN peut les détacher à nouveau et les reprendre si le client ne s’acquitte pas de sa dette.

Le client accepte expressément que si les œuvres de JANSEN sont vendues ou refacturées avant que JANSEN n’ait été payé, une créance directe naît à l’encontre du tiers et le client a cédé sa créance à JANSEN à hauteur de sa dette.

Les matériaux voyagent toujours aux risques et périls du co-contractant. Il doit s’assurer contre les dommages éventuels. Une fois les marchandises livrées au chantier, JANSEN n’est plus responsable en cas de dommage ou de vol de ces marchandises, même si celles-ci restent sa propriété jusqu’au paiement intégral.

Le stockage des marchandises dans l’attente de leur livraison, de leur traitement et de leur utilisation se fait toujours aux risques du client.

Si JANSEN se présente sur un chantier à l’heure convenue mais n’est pas en mesure d’effectuer ses travaux, les frais et le salaire horaire correspondants seront facturés, sans préjudice du droit de considérer le contrat comme immédiatement résilié, sans mise en demeure préalable.

ANNEXE TRAVAIL

Sauf accord écrit contraire, JANSEN est en droit d’effectuer tous les travaux de remplacement et supplémentaires qui s’avèrent nécessaires au cours de l’exécution des travaux prévus. Ces travaux supplémentaires seront facturés. Toutefois, JANSEN ne peut jamais être tenu responsable de la non-exécution de remplacements ou de travaux supplémentaires si le client ne les a pas expressément demandés par écrit.

JURIDICTION ET DROIT APPLICABLE

Tous les litiges concernant les factures de JANSEN ou les accords sous-jacents relèvent de la compétence exclusive des tribunaux de l’arrondissement judiciaire d’Anvers. La division effectivement compétente dans l’arrondissement est déterminée sur la base du siège social de l’entité respective de JANSEN.

Toutes les activités et œuvres de JANSEN sont toujours régies par le droit belge.