Le premier immeuble de bureaux neutre en CO₂ à Bruxelles : il s’inscrivait parfaitement dans la stratégie durable à long terme de TotalEnergies pour y établir son nouveau siège social. Avec des solutions modulaires, des techniques intelligentes et une approche BIM intégrée, Group Jansen y a créé un environnement de travail dynamique, ergonomique et hybride pour plus de 800 employés.
Complexe à la pointe de la technologie
Au cœur de Bruxelles, juste à côté de la place de Brouckère, se dressait jusqu’à récemment la tour Philips. Cet imposant immeuble de bureaux des années 60 nécessitait une rénovation urgente. Aujourd’hui, il est transformé en un complexe à la pointe de la technologie et est devenu le premier immeuble de bureaux neutre en CO₂ à Bruxelles. La toute nouvelle « Multi Tower » compte 19 étages et est littéralement en connexion avec son environnement. Au troisième étage, on trouve même un jardin suspendu qui sert d’oasis urbaine au milieu d’une ville trépidante.
13 000 m2 d’espace de bureaux
TotalEnergies, un fournisseur multi-énergies actif dans plus de 130 pays, souhaitait un lieu de travail dynamique pour son nouveau siège social. Un espace adapté aux besoins du 21e siècle avec différentes zones pour différentes activités. En collaboration avec le promoteur immobilier Immobel, ils ont cherché le cadre parfait. « Pour ce projet ambitieux de 13 000 m2, nous avons cherché avec TotalEnergies le bon partenaire global. Et c’est précisément l’un des points forts de Group Jansen. Tant la collaboration que le résultat sont plus que réussis », déclare Thierry Ledoux, directeur technique chez Immobel.
En tant que groupe de construction intégré, Group Jansen relie harmonieusement de nombreuses spécialités depuis plus de 50 ans. « Nous croyons en un avenir durable et le construisons avec des solutions modulaires et intégrées. Pour ce projet, nous avons combiné des expertises telles que l’électrotechnique, les cloisons modulaires, les travaux de peinture, les planchers surélevés, les techniques intelligentes, etc. Nous avons en quelque sorte assuré le fil conducteur vert à travers l’ensemble », explique Frederick De Piere, directeur de projet chez Group Jansen.
Tranquillité dans l’espace ouvert
Des postes de travail aux zones de réunion, en passant par les espaces de conférence, les coins café et de concentration, jusqu’au restaurant d’entreprise avec vue sur tout Bruxelles : chez TotalEnergies, ils travaillent selon les principes d’une communauté de travail hybride. « Des espaces de travail dynamiques où chaque employé se sent bien sont une priorité absolue pour nous », explique Benoit Walckiers, chef de projet chez TotalEnergies. « Répartis sur 8 étages, environ huit cents employés travaillent ici aujourd’hui. Malgré le taux de présence élevé, il règne toujours un calme dans l’environnement de bureau ouvert. Une attention particulière a donc été portée à l’acoustique. Des défis pour lesquels Group Jansen offre des solutions intelligentes, par exemple avec des cloisons modulaires à double vitrage ».
BIM & durabilité
L’ampleur, le calendrier serré et l’emplacement ont rendu cette mission spéciale. Cela nécessitait une bonne préparation. « Chez Group Jansen, nous prévenons de nombreux problèmes, gagnons du temps et économisons des coûts grâce à une approche BIM globale et entièrement intégrée », ajoute Frederick De Piere, directeur de projet chez Group Jansen. « Un seul coup d’œil sur le modèle BIM et vous savez comment et quand quelque chose doit être exécuté. Que ce soit depuis votre bureau ou directement sur le chantier. Cette approche à 360° a assuré une exécution impeccable du projet ».
Le nouveau siège social de TotalEnergies dans la Multi Tower allie architecture moderne et durabilité. Même l’électricité est 100 % verte et produite par des parcs éoliens offshore sur la côte belge. « Grâce notamment aux artisans et artisanes de Group Jansen, nous envisageons un avenir durable avec ambition depuis cet environnement inspirant », conclut Benoit Walckiers, chef de projet chez TotalEnergies.
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